🏡 "나이 들면 자식보다 이게 효자"…집값 하락에 가입자 몰리는 ‘이것’

 

“나이 들면 자식보다 이게 효자”…집값 하락세에 가입자 몰린다는 ‘이것’ - 매일경제

 

최근 부동산 시장에서 주택연금에 대한 관심이 급증하고 있다. 📈
특히 집값이 하락하면서 주택연금을 새롭게 가입하거나 기존 가입을 유지하려는 사람이 늘어나는 추세다.
주택연금이 왜 ‘효자 금융상품’으로 불리는지, 지금 가입하면 어떤 이점이 있는지 살펴보겠다!

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🔍 주택연금, 왜 인기일까?

📢 주택연금이란?
👉 만 55세 이상이면 자신의 집을 담보로 맡기고, 평생 매달 일정 금액을 연금처럼 받는 제도다.
👉 집값이 하락해도 가입 당시 평가된 집값을 기준으로 연금액이 결정되므로, 집값이 떨어지기 전에 가입하는 것이 유리하다!

최근 집값이 하락하는 분위기여서 가입자가 빠르게 증가하고 있다.

✔ 2023년 9월 신규 가입자 779건(최저치)
✔ 2023년 10월 1070건
✔ 2023년 11월 1275건
✔ 2023년 12월 1507건(9개월 만에 최고치!)

📉 집값 하락이 예상될 때 주택연금 가입자가 늘어나는 이유?
✅ 가입 시점의 집값 기준으로 연금액이 정해지므로, 집값이 더 떨어지기 전에 가입하는 것이 유리함
✅ 향후 집값 상승 기대감이 낮아지면서, 주택연금을 통한 노후 대비 필요성이 증가

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🔄 해지보다 유지가 유리?

💡 최근 주택연금 해지 건수도 줄어드는 추세다.

📉 2023년 7월 해지 376건
📉 2023년 11월 해지 319건
📉 2023년 12월 해지 311건(9개월 만에 최저치!)

즉, 기존 가입자들도 해지하지 않고 유지하려는 경향이 강해지고 있다.

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💰 앞으로 주택연금 가입자 더 늘어날까?

📉 2025년 1월 전국 주택 매매 가격 전망 CSI(소비자동향지수) = 101
👉 지난해 5월 이후 최저 수준으로, 향후 집값 상승 기대감이 낮은 상태다.

🏡 부동산 전문가 의견
🔹 지방 주택 시장은 여전히 침체 상태다.
🔹 서울·수도권도 올해 ‘상저하중’ 흐름을 보일 가능성이 크다.
🔹 7월부터 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 시행으로 대출 규제가 강화되면 부동산 시장에 더 큰 영향을 줄 수 있다.

📌 이런 상황을 고려하면, 집값이 더 떨어지기 전에 주택연금에 가입하려는 사람이 앞으로도 계속 늘어날 가능성이 높다!

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🔑 주택연금, 가입 전에 이것만은 꼭 체크!

✅ 집값 하락 전에 가입하면 더 유리 – 현재 집값 기준으로 연금액 결정
✅ 부부 중 1명이 55세 이상이면 가입 가능
✅ 역모기지론과 달리 평생 거주 가능! – 집값이 내려가도 쫓겨날 걱정 없음
✅ 중도 해지 가능하지만 손해 볼 수도 있음 – 신중한 결정 필요

📢 주택연금은 노후 대비를 위한 안전한 금융상품 중 하나다!
📢 집값 하락기에 미리 가입하면 더 큰 혜택을 누릴 수 있다!
📢 앞으로 가입자가 더욱 늘어날 전망이니 관심 있는 사람은 신중히 고려해보길 바란다. 😊